Wer Substanz
beurteilen soll,
muss gebaut haben.
Die AURESUM GmbH wurde 2026 gegründet. Die Erfahrung, auf der sie steht, ist älter. Sie stammt aus vierzehn Jahren am Bau und aus dem Immobiliengeschäft seit 2017.
Hinter dem Unternehmen steht eine Person, kein Vertriebsteam. Wer mit AURESUM spricht, spricht mit ihr.
Zwanzig Jahre,
in der richtigen Reihenfolge.
Von 2005 bis 2019 vierzehn Jahre praktische Bauerfahrung als Bauunternehmer. Wer über Jahre gebaut und saniert hat, beurteilt die Substanz eines Hauses anders als jemand, der sie beschrieben bekommt.
Seit 2017 im Immobiliengeschäft, mit der Erlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c der Gewerbeordnung. Der Schwerpunkt liegt seither auf Wohnungen, die nicht öffentlich angeboten werden, sondern direkt von Bauträgern und Projektentwicklern kommen.
2026 wurde die AURESUM GmbH gegründet. Sie ist als Immobilienmaklerin nach § 34c und als Immobiliardarlehensvermittlerin nach § 34i der Gewerbeordnung tätig.
Die Angaben zu beiden Erlaubnissen, zur Registrierung, zum Handelsregister und zur Versicherung stehen vollständig im Impressum.
Was vierzehn Jahre Bau
an einer Wohnung sehen.
An der Fassade
Wer Gebäude saniert hat, sieht einem Haus an, was in den nächsten Jahren ansteht. Und was das die Eigentümergemeinschaft kosten wird.
Im Protokoll
Wer für Haustechnik verantwortlich war, liest ein Versammlungsprotokoll anders. Ein verschobener Beschluss ist dann kein Satz, sondern eine Rechnung mit Datum.
In der Rücklage
Wer jahrelang kalkuliert hat, erkennt eine Rücklage, die zum Zustand des Hauses nicht passt. Das ist die Zahl, die später über eine Sonderumlage entscheidet.
Diese drei Punkte gehören zum Prüfraster, nach dem jede Wohnung beurteilt wird, bevor sie jemandem vorgestellt wird.
Tünay Bakar
AURESUM ist aus einer Beobachtung entstanden. Wer eine Wohnung als Kapitalanlage kauft, bekommt meist zuerst ein Objekt gezeigt und erst danach eine Frage gestellt. Diese Reihenfolge hält der Gründer für falsch, und die AURESUM GmbH dreht sie um.
Vermögensarchitektur heißt diese Arbeitsweise bei AURESUM. Eine Wohnung gilt darin nicht als Angebot, das einen Käufer sucht, sondern als Baustein, der zu einer bestimmten Ausgangslage passen muss.
Sitz ist Heidelberg, gearbeitet wird deutschlandweit. Die Wohnungen liegen ausschließlich in Deutschland, die Mandanten kommen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Herkunft und Haltung,
in neunzig Sekunden.
Wer eine Wohnung über Jahrzehnte hält, sollte wissen, mit wem er das tut. Der Film beantwortet dieselbe Frage wie diese Seiten, nur in der Zeit, die ein Gespräch am Anfang braucht.
Der Film wird derzeit produziert. Er steht an dieser Stelle, sobald er vorliegt.
Das Gespräch
beginnt mit Ihnen.
Das erste Gespräch kostet nichts und bindet Sie an nichts. Es dauert rund eine Stunde und findet in aller Regel online statt.