AURESUM GmbH · Heidelberg
Wohnimmobilien
als Kapitalanlage.
In Deutschland.
AURESUM wählt Wohnungen für Kapitalanleger aus, prüft sie und begleitet den Erwerb bis zum Notartermin. Für Mandanten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Ein Haus entsteht nicht auf einmal. Es entsteht Stein für Stein, auf einem Fundament, nach einem Plan. Vermögen entsteht genauso.
Eine vermietete Wohnung ist ein solcher Stein. Ob sie trägt, entscheidet sich vor dem Kauf. Lage, Zustand des Hauses, Mieterschaft, Verwaltung und Finanzierung geben die Antwort.
Deshalb beginnt bei AURESUM kein Gespräch mit einem Exposé. Es beginnt mit Ihrer Ausgangslage und mit der Frage, was die Wohnung für Sie leisten soll.
Vier Antworten auf diese Frage hören wir am häufigsten.
Was eine Wohnung
leisten soll.
Altersvorsorge
Mieteinnahmen treten neben die gesetzliche Rente. Wie verlässlich sie sind, hängt von der Lage, von der Mieterschaft und von der Art der Finanzierung ab.
Steuerliche Wirkung
Abschreibung und Finanzierungskosten wirken auf das Ergebnis nach Steuern. In welcher Höhe, entscheidet der Einzelfall. Die Beurteilung trifft Ihr Steuerberater.
Absicherung
Eine Wohnung bleibt ein Wert, über den Sie verfügen. Sie lässt sich weiter vermieten, selbst bewohnen oder veräußern. Die Wahl bleibt bei Ihnen.
Nächste Generation
Eine Wohnung lässt sich übertragen, auch in Teilen und über mehrere Jahre. Wie das im Einzelfall sinnvoll ist, klären Steuerberater und Notar.
AURESUM erbringt keine Steuerberatung und keine Rechtsberatung. Der Wert einer Wohnung kann steigen und fallen, Mieteinnahmen können ausbleiben. Was daraus folgt, steht auf der Seite Risiko.
In vier Schritten zur Wohnung.
Der Weg ist bei AURESUM festgelegt und für jeden Mandanten gleich: Erstaufnahme, Auswahl, Vorstellung, Umsetzung. Er beginnt mit einem Gespräch über Ihre Ausgangslage und endet beim Notar, den Sie selbst wählen.
Was in jedem Schritt geschieht und welches Dokument Sie dabei unterschreiben, steht vollständig auf einer eigenen Seite. Als Käufer zahlen Sie an AURESUM für die Vermittlung der Wohnung keine Provision. Vergütet wird AURESUM dafür von der Verkäuferseite.
Für wen
dieser Weg gedacht ist.
AURESUM nennt keine Mindestsumme und kein Mindestalter. Über die Passung entscheidet keine einzelne Zahl, sondern die Ausgangslage im Ganzen. Dazu gehören das Einkommen, das Eigenkapital, die bestehenden Verpflichtungen und der Zeitraum, den jemand vor sich hat.
Dieser Zeitraum ist der eigentliche Maßstab. Eine Wohnung bindet Kapital über Jahrzehnte und entfaltet ihre Wirkung erst in dieser Länge. Wer in solchen Zeiträumen denken kann und will, ist hier richtig.
Nach der Erstaufnahme prüfen wir, ob wir Ihr Vorhaben sinnvoll begleiten können. Fällt diese Prüfung negativ aus, sagen wir Ihnen das und nennen den Grund. Eine Zusage, die später nicht trägt, hilft niemandem.
Drei Länder.
Ein Objektmarkt.
Deutschland.
AURESUM begleitet Mandanten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die Objekte selbst liegen ausschließlich in Deutschland. Ein Markt, den man genau kennt, trägt weiter als drei, die man nur streift.
Herkunft und Haltung,
in neunzig Sekunden.
Wer eine Wohnung über Jahrzehnte hält, sollte wissen, mit wem er das tut. Der Film beantwortet dieselbe Frage wie diese Seiten, nur in der Zeit, die ein Gespräch am Anfang braucht.
Der Film wird derzeit produziert. Er steht an dieser Stelle, sobald er vorliegt.
Wer hinter
AURESUM steht.
AURESUM wurde gegründet, weil der Erwerb einer Wohnung als Kapitalanlage eine Vorbereitung verdient, die über den Verkauf hinausgeht. Wer eine Wohnung erwirbt, bindet sich für Jahrzehnte. Diese Länge bestimmt, wie sorgfältig vorher gearbeitet wird.
Der Fokus liegt auf Mandanten, die eine Wohnung als Teil ihrer Vermögensplanung verstehen und einen Gesprächspartner suchen, der in denselben Zeiträumen denkt.
Das Gespräch
steht am Anfang.
Das erste Gespräch dauert rund eine Stunde und verpflichtet Sie zu nichts. Es findet in aller Regel online statt.