Eine Stunde,
in der es nur
um Sie geht.
Das erste Gespräch kostet nichts und bindet Sie an nichts. Danach wissen Sie, wie wir arbeiten. Und wir wissen, worum es bei Ihnen geht.
Die Gespräche finden online statt.
Wie die Stunde
verwendet wird.
Ihre Ausgangslage
Wir sprechen über Ihre berufliche Situation, über Einnahmen und Ausgaben, über vorhandenes Eigenkapital und über Verpflichtungen, die bereits bestehen. Sie geben an, was Sie angeben möchten.
Ihr Vorhaben
Wofür soll die Wohnung da sein, und über welchen Zeitraum denken Sie? An dieser Stelle zeigt sich, ob eine Wohnung als Kapitalanlage für Sie überhaupt das richtige Mittel ist.
Unser Vorgehen
Wir erklären, wie die Auswahl abläuft, was Sie nach jedem Schritt erhalten und wer AURESUM vergütet. Ihre Fragen beantworten wir an dieser Stelle vollständig.
Eine Wohnung kommt in diesem Gespräch nicht vor. Die Auswahl beginnt erst, wenn Ihre Ausgangslage aufgenommen ist.
Vier Dinge, die in
diesem Gespräch fehlen.
Keine Wohnung
Es wird keine Wohnung gezeigt und kein Exposé übergeben. Wer mit einer Wohnung beginnt, hat die Frage nach der Passung übersprungen.
Kein Angebot
Am Ende des Gesprächs steht kein Angebot und kein Preis. Beides setzt eine Prüfung voraus, die zu diesem Zeitpunkt noch nicht stattgefunden hat.
Keine Bonitätsprüfung
AURESUM prüft weder Ihre Bonität noch Ihre Kreditwürdigkeit. Das tut später die Bank, und zwar dann, wenn eine Finanzierung vorbereitet wird.
Kein Termindruck
Es gibt keine Frist, bis zu der Sie sich äußern müssten. Sie entscheiden, ob und wann es weitergeht.
Keine Unterlagen.
Für das erste Gespräch brauchen Sie nichts vorzubereiten. Wir fordern keine Gehaltsnachweise an, keine Kontoauszüge und keine Selbstauskunft. Was Sie über Ihre Lage sagen, genügt uns.
Hilfreich ist nur, wenn Sie vorher zwei Fragen für sich beantwortet haben. Welchen Betrag könnten Sie monatlich dauerhaft aufbringen, ohne dass es eng wird? Und über welchen Zeitraum denken Sie?
Unterlagen werden erst gebraucht, wenn eine Finanzierung vorbereitet wird. Sie gehen dann an die Bank oder an das vermittelnde Unternehmen, nicht an die AURESUM GmbH.
Nach jedem Schritt
etwas Schriftliches.
Nach dem ersten Gespräch bekommen Sie die Investoren-Erstaufnahme mit zwei Anlagen: der Datenschutzinformation und allgemeinen Hinweisen zu Wohnungen als Kapitalanlage.
Nach der Auswahl bekommen Sie die Unterlagen zu jeder vorgestellten Wohnung. Dazu gehören Grundriss und Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie die Angaben zu Mietvertrag, Verwaltung und Rücklage.
Vor Ihrer Entscheidung bekommen Sie eine schriftliche Beispielkalkulation. Sie zeigt Einnahmen, Kosten, Finanzierung und Wirkung nach Steuern in einer Rechnung, die Sie mitnehmen und Ihrem Steuerberater vorlegen können.
Zu einer Zeit,
die Ihnen passt.
Schreiben Sie uns, welcher Wochentag und welche Tageszeit Ihnen liegen. Wir schlagen Ihnen zwei Termine vor.